Estimation théorique
Rue Maryse Bastié,33400 Talence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maryse Bastié,33400-Talence indique un avis de valeur compris entre 500.000€ et 564.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.000€ et 5.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 500.000€ et 564.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.620€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 500.000€ et 564.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.620€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-30 | 14 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 65 | 468 | 432570€ | 6655€ |
2020-03-16 | 16 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 85 | 559 | 440000€ | 5176€ |
2022-07-13 | 12 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 136 | 468 | 573200€ | 4215€ |
2021-06-14 | 10 | IMP DE SUZON | 6 | 124 | 385 | 696500€ | 5617€ |
2023-06-20 | 6 | IMP DE SUZON | 4 | 93 | 630 | 560000€ | 6022€ |
2022-03-02 | 12 | ALL DES FOREURS | 4 | 70 | 264 | 285000€ | 4071€ |
2021-10-22 | 4 | IMP DE SUZON | 5 | 72 | 345 | 410000€ | 5694€ |
2022-05-24 | 2 | IMP DE SUZON | 3 | 74 | 111 | 320000€ | 4324€ |
2020-12-18 | 132 | RUE DE SUZON | 4 | 81 | 114 | 327000€ | 4037€ |
2022-03-29 | 2 | IMP DE SUZON | 4 | 81 | 119 | 317500€ | 3920€ |
2021-09-30 | 166 | RUE DE SUZON | 4 | 87 | 353 | 586000€ | 6736€ |
2021-07-05 | 4 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 83 | 213 | 278200€ | 3352€ |
2022-09-30 | 6 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 60 | 129 | 240000€ | 4000€ |
2021-06-24 | 123 | RUE DE SUZON | 3 | 65 | 134 | 260000€ | 4000€ |
2021-12-08 | 13 | IMP DE LA FAUVETTE | 4 | 130 | 342 | 630000€ | 4846€ |
2021-01-06 | 13 | RUE DOUROUT | 3 | 76 | 390 | 305000€ | 4013€ |
2021-04-30 | 17 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 50 | 120 | 369000€ | 7380€ |
2021-03-18 | 17 | IMP DE LA FAUVETTE | 2 | 74 | 236 | 277000€ | 3743€ |
2020-11-16 | 17 | IMP DE LA FAUVETTE | 2 | 74 | 236 | 300000€ | 4054€ |
2022-07-22 | 26 | IMP DE LA FAUVETTE | 2 | 35 | 312 | 285000€ | 8143€ |
2019-07-29 | 64 | RUE LOUIS BORDIER | 6 | 124 | 388 | 583000€ | 4702€ |
2022-06-15 | 34 | RUE PEYDAVANT | 3 | 76 | 0 | 335000€ | 4408€ |
2019-12-11 | 34 | RUE PEYDAVANT | 4 | 89 | 0 | 310000€ | 3483€ |
2019-11-07 | 34 | RUE PEYDAVANT | 4 | 89 | 0 | 335650€ | 3771€ |
2022-10-27 | 34 | RUE PEYDAVANT | 4 | 89 | 0 | 405512€ | 4556€ |
2021-08-17 | 34 | RUE PEYDAVANT | 4 | 89 | 0 | 425385€ | 4780€ |
2020-01-24 | 34 | RUE PEYDAVANT | 5 | 96 | 0 | 245000€ | 2552€ |
2021-07-16 | 27 | RUE BLANQUI | 5 | 83 | 314 | 519870€ | 6263€ |
2019-09-25 | 110 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 104 | 632 | 377000€ | 3625€ |
2022-06-27 | 98 | RUE BOURGES | 4 | 78 | 317 | 500900€ | 6422€ |
2023-02-24 | 18 | RUE JOSEPH DELORD | 2 | 52 | 133 | 397000€ | 7635€ |
2022-03-14 | 128 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 110 | 148 | 527500€ | 4795€ |
2019-07-25 | 55 | RUE LOUIS BORDIER | 7 | 142 | 238 | 490000€ | 3451€ |
2021-04-20 | 91 | RUE DE SUZON | 7 | 185 | 830 | 1303000€ | 7043€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DOMAINE DUPLANTIER | 3 | 53 | 117 | 392540€ | 7406€ |
2020-10-26 | 20 | RUE DOMAINE DUPLANTIER | 5 | 92 | 90 | 345000€ | 3750€ |
2022-08-26 | 1 | RUE PEYDAVANT | 5 | 109 | 307 | 485433€ | 4454€ |
2021-09-30 | 91 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 70 | 305 | 270500€ | 3864€ |
2021-03-04 | 48 | RUE LOUIS BORDIER | 3 | 169 | 313 | 643250€ | 3806€ |
2020-12-03 | 52 | RUE JULES VALLES | 4 | 97 | 510 | 540000€ | 5567€ |
2022-04-08 | 3 | RUE JOUIS | 5 | 157 | 200 | 684000€ | 4357€ |
2023-05-15 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 109 | 188 | 411000€ | 3771€ |
2020-01-30 | 50 | RUE JULES VALLES | 6 | 92 | 602 | 700100€ | 7610€ |
2020-11-17 | 51 | RUE GERARD BLOT | 3 | 85 | 196 | 475000€ | 5588€ |
2022-04-15 | 15 | RUE PEYDAVANT | 4 | 80 | 573 | 510000€ | 6375€ |
2022-08-02 | 82 | RUE LAMARTINE | 5 | 114 | 447 | 705000€ | 6184€ |
2019-06-17 | 27 | RUE PEYDAVANT | 4 | 82 | 370 | 472905€ | 5767€ |
2021-09-22 | 64 | RUE BOURGES | 3 | 71 | 218 | 405500€ | 5711€ |
2020-08-28 | 22 | RUE ARMAND FALLIERES | 4 | 100 | 172 | 540000€ | 5400€ |
2022-03-01 | 65 | RUE BOURGES | 4 | 115 | 192 | 525000€ | 4565€ |
2022-08-08 | 7 | RUE RENE VACHE | 5 | 157 | 328 | 772700€ | 4922€ |
2020-05-05 | 13 | RUE DES SPORTS | 4 | 70 | 91 | 396000€ | 5657€ |
2022-05-20 | 38 | RUE LOUIS BORDIER | 4 | 60 | 110 | 280000€ | 4667€ |
2022-01-12 | 79 | RUE DE SUZON | 2 | 56 | 237 | 295000€ | 5268€ |
2021-09-30 | 11 | RUE VERGNIAUD | 3 | 60 | 605 | 350000€ | 5833€ |
2020-10-22 | 31 | RUE PEYDAVANT | 3 | 78 | 374 | 490000€ | 6282€ |
2022-05-11 | 4 | RUE DOMAINE DUPLANTIER | 7 | 139 | 362 | 800000€ | 5755€ |
2019-09-13 | 6 | RUE BLANQUI | 3 | 63 | 208 | 584830€ | 9283€ |
2022-05-25 | 40 | RUE JULES VALLES | 6 | 120 | 197 | 300000€ | 2500€ |
2022-09-15 | 4 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 115 | 197 | 584300€ | 5081€ |
2021-08-18 | 33 | RUE PEYDAVANT | 4 | 99 | 481 | 270000€ | 2727€ |
2021-01-05 | 10 | RUE SAINT JOSEPH | 2 | 58 | 249 | 147000€ | 2534€ |
2020-03-20 | 11 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 106 | 300 | 387459€ | 3655€ |
2021-06-24 | 243 | RUE DE SUZON | 4 | 125 | 220 | 460000€ | 3680€ |
2021-09-13 | 104 | RUE LAMARTINE | 4 | 97 | 430 | 535000€ | 5515€ |
2020-06-26 | 32 | RUE LOUIS BORDIER | 3 | 56 | 209 | 468500€ | 8366€ |
2019-12-20 | 38 | RUE JULES VALLES | 4 | 138 | 340 | 787000€ | 5703€ |
2020-10-16 | 58 | RUE BOURGES | 4 | 67 | 178 | 321000€ | 4791€ |
2023-02-24 | 14 | RUE CHAMBRELANT | 1 | 55 | 0 | 263000€ | 4782€ |
2019-06-19 | 10 | IMP JOSEPH DELORD | 3 | 78 | 211 | 470000€ | 6026€ |
2021-05-11 | 13 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 82 | 204 | 356000€ | 4341€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DES SPORTS | 4 | 87 | 204 | 470000€ | 5402€ |
2021-07-12 | 2 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 4 | 130 | 198 | 560000€ | 4308€ |
2022-06-13 | 13 | RUE DU PROF BERGONIE | 3 | 60 | 128 | 375200€ | 6253€ |
2020-11-19 | 6 | RUE CHAMBRELANT | 2 | 50 | 174 | 375000€ | 7500€ |
2022-01-17 | 80 | RUE PEYDAVANT | 3 | 45 | 140 | 425000€ | 9444€ |
2023-06-16 | 11 | RUE DU PROF BERGONIE | 2 | 38 | 123 | 248000€ | 6526€ |
2023-06-12 | 32 | RUE GAY | 4 | 124 | 211 | 645500€ | 5206€ |
2022-07-07 | 34 | RUE JULES VALLES | 4 | 158 | 240 | 721000€ | 4563€ |
2021-02-16 | 15 | RUE GERARD BLOT | 4 | 80 | 360 | 530000€ | 6625€ |
2020-01-08 | 31 | RUE LOUIS BORDIER | 3 | 42 | 120 | 386000€ | 9190€ |
2020-06-17 | 60 | RUE DE SUZON | 4 | 105 | 350 | 560000€ | 5333€ |
2022-08-03 | 4 | PL CAMILLE DESMOULINS | 4 | 86 | 57 | 502950€ | 5848€ |
2022-02-28 | 24 | RUE VERGNIAUD | 5 | 124 | 306 | 647600€ | 5223€ |
2022-01-14 | 47 | RUE GUILLAUME BOUE | 3 | 78 | 345 | 470000€ | 6026€ |
2022-01-31 | 30 | RUE JULES VALLES | 4 | 85 | 285 | 210000€ | 2471€ |
2021-07-19 | 10 | RUE DU PROF BERGONIE | 4 | 100 | 192 | 530000€ | 5300€ |
2019-07-11 | 39 | RUE GAY | 4 | 90 | 170 | 345400€ | 3838€ |
2020-12-23 | 6 | RUE PROFESSEUR ARNOZAN | 4 | 66 | 636 | 690000€ | 10455€ |
2022-02-17 | 43 | RUE GUILLAUME BOUE | 3 | 63 | 272 | 350000€ | 5556€ |
2020-09-22 | 18 | RUE GERARD BLOT | 2 | 30 | 57 | 216122€ | 7204€ |
2022-07-13 | 28 | RUE JULES VALLES | 3 | 141 | 540 | 636455€ | 4514€ |
2022-06-03 | 31 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 106 | 207 | 486000€ | 4585€ |
2021-07-30 | 47 | RUE VOLTAIRE | 5 | 92 | 162 | 422000€ | 4587€ |
2022-02-28 | 85 | RUE DE FREYCINET | 3 | 78 | 105 | 345300€ | 4427€ |
2022-12-30 | 111 | RUE LAMARTINE | 4 | 74 | 429 | 477500€ | 6453€ |
2020-12-18 | 27 | RUE JOUIS | 5 | 95 | 805 | 600000€ | 6316€ |
2020-11-27 | 83 | RUE DE FREYCINET | 2 | 56 | 87 | 396900€ | 7088€ |
2021-02-24 | 17 | RUE DU COLONEL MOLL | 5 | 83 | 183 | 477184€ | 5749€ |
2023-01-19 | 17 | RUE DU COLONEL MOLL | 5 | 83 | 183 | 555000€ | 6687€ |
2023-05-15 | 51 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 352 | 600000€ | 6000€ |
2022-10-18 | 26 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 118 | 281 | 455000€ | 3856€ |
2020-03-03 | 39 | RUE HENRI SICARD | 3 | 75 | 134 | 285000€ | 3800€ |
2022-09-28 | 22 | RUE LOUIS BORDIER | 3 | 124 | 147 | 310000€ | 2500€ |
2022-10-17 | 53 | RUE LAMARTINE | 6 | 140 | 774 | 620000€ | 4429€ |
2021-05-27 | 53 | RUE DE BALZAC | 3 | 54 | 203 | 320000€ | 5926€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DU COLONEL MOLL | 3 | 115 | 310 | 690000€ | 6000€ |
2022-06-16 | 37 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 102 | 198 | 370000€ | 3627€ |
2022-07-11 | 120 | RUE LAMARTINE | 6 | 140 | 357 | 500000€ | 3571€ |
2021-11-26 | 262 | IMP DE SUZON | 5 | 110 | 0 | 347300€ | 3157€ |
2021-02-23 | 262 | IMP DE SUZON | 5 | 113 | 0 | 364000€ | 3221€ |
2021-09-22 | 29 | RUE JOUIS | 4 | 145 | 660 | 593420€ | 4093€ |
2020-03-03 | 14 | RUE DU COLONEL MOLL | 6 | 131 | 290 | 580000€ | 4427€ |
2020-12-03 | 4 | ALL CANDIDE | 5 | 130 | 672 | 510000€ | 3923€ |
2020-05-28 | 54 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 65 | 125 | 310000€ | 4769€ |
2022-07-26 | 36 | RUE BOURGES | 6 | 104 | 232 | 585400€ | 5629€ |
2021-02-19 | 46 | RUE VOLTAIRE | 2 | 60 | 192 | 285000€ | 4750€ |
2021-03-31 | 22 | RUE JULES VALLES | 5 | 120 | 300 | 915000€ | 7625€ |
2022-12-23 | 40 | RUE GUILLAUME BOUE | 3 | 55 | 83 | 378190€ | 6876€ |
2020-01-23 | 47 | RUE LAMARTINE | 3 | 94 | 417 | 400000€ | 4255€ |
2022-11-25 | 47 | RUE LAMARTINE | 3 | 94 | 417 | 523000€ | 5564€ |
2019-06-17 | 182 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 62 | 190 | 380000€ | 6129€ |
2020-08-24 | 35 | RUE DE BALZAC | 2 | 60 | 166 | 462000€ | 7700€ |
2020-04-30 | 6 | RUE GERARD BLOT | 3 | 61 | 128 | 333750€ | 5471€ |
2020-07-10 | 62 | RUE DE BALZAC | 4 | 115 | 185 | 560000€ | 4870€ |
2022-03-21 | 184 | RUE ROBESPIERRE | 2 | 50 | 72 | 170000€ | 3400€ |
2022-10-13 | 69 | RUE DE FREYCINET | 3 | 55 | 231 | 270000€ | 4909€ |
2020-08-19 | 15 | RUE VOLTAIRE | 5 | 98 | 195 | 443193€ | 4522€ |
2021-09-27 | 20 | RUE RENE VACHE | 5 | 106 | 248 | 423000€ | 3991€ |
2019-11-06 | 52 | RUE VOLTAIRE | 3 | 63 | 0 | 243000€ | 3857€ |
2019-11-12 | 56 | RUE VOLTAIRE | 3 | 95 | 0 | 348360€ | 3667€ |
2022-11-07 | 56 | RUE VOLTAIRE | 3 | 95 | 0 | 368700€ | 3881€ |
2022-02-07 | 40 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 167 | 270 | 830000€ | 4970€ |
2021-12-08 | 21 | RUE DE BALZAC | 3 | 77 | 545 | 774450€ | 10058€ |
2020-10-14 | 58 | RUE VOLTAIRE | 6 | 140 | 402 | 485000€ | 3464€ |
2022-06-03 | 6 | RUE LOUIS BORDIER | 7 | 147 | 180 | 760000€ | 5170€ |
2020-01-20 | 22 | RUE RENE VACHE | 1 | 50 | 135 | 308340€ | 6167€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 70 | 96 | 335000€ | 4786€ |
2023-04-14 | 38 | RUE JACQUES JUILLAC | 3 | 36 | 105 | 138000€ | 3833€ |
2021-06-09 | 45 | RUE JOUIS | 4 | 128 | 492 | 630000€ | 4922€ |
2019-08-06 | 50 | RUE DE FREYCINET | 3 | 62 | 212 | 412000€ | 6645€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 115 | 106 | 469855€ | 4086€ |
2021-11-15 | 30 | RUE GUILLAUME BOUE | 3 | 72 | 137 | 366000€ | 5083€ |
2020-06-19 | 61 | RUE PEYDAVANT | 4 | 87 | 165 | 479720€ | 5514€ |
2020-11-12 | 41 | RUE LAMARTINE | 3 | 65 | 792 | 500010€ | 7692€ |
2022-08-29 | 61 | RUE DE FREYCINET | 4 | 73 | 125 | 600000€ | 8219€ |
2020-09-25 | 12 | RUE JULES VALLES | 5 | 143 | 210 | 683200€ | 4778€ |
2023-05-11 | 270 | RUE FREDERIC SEVENE | 5 | 79 | 261 | 384000€ | 4861€ |
2021-09-15 | 22 | RUE GAY | 5 | 122 | 230 | 430000€ | 3525€ |
2019-08-20 | 34 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 109 | 298 | 550535€ | 5051€ |